买房大部分都是以家庭为单位的，以目前的房价来看，在一线城市购买一套两居室的房子基本上都是上了百万的，以个人的能力来讲，一个人承担购房成本非常难，所以大部分的人都是在结婚的时候考虑买房的事情，今天记者就来讲讲，夫妻买房应该注意什么？
夫妻一同购买的房屋，一般是规定夫妻双方一同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。假如说是准夫妻，还没领证，是由双方一同出资购买，是不可以办理一同共有些，由于还没领证。那样，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之首要条件前约定好份额。
1、房地产份额的划分
1、看征信
2、哪个做主贷人
2、看政策
既然是贷款买房，大伙就要了解，银行对借款人的征信是很重视的，银行在查看征信的时候主要查的是主贷人，假如主贷人征信出现问题，那样贷款申请银行可能不会受理，或者即便受理了贷款额度及贷款期限也会遭到影响。当然次贷人的征信，也会多少有影响。
3、看收入
信贷政策也在时刻发生着变化，夫妻双方在选择哪个为主贷人的时候，要依据实质状况而定，不可感情用事，特别需要关注当地区的信贷政策，譬如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比率、利率对自己购房的影响。
3、双方亲自到场办理
从收入可以看出一个人的还款能力怎么样，记者建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，由于主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。
4、买房量力而行
夫妻一同贷款买房时，无论是签订交易合同、银行贷款合同、房子过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。依据《物权法》规定，夫妻一同购置的房地产到底是一同共有还是按份共有，需要在交易合同中体现出来，进而在房地产证上载明，因此需要双方到场签字确认。假如有一方没办法到场，也需要办理公证手续、委托手续，并将有关事宜交代了解。
5、资料提前筹备齐全
青年除去买房，还应该考虑到其他成本的支出，切不可过度的透支以后的收入，放贷一直是要还的，而且还要支付利息，所以大伙在办理贷款的时候必须要量力而行，假如你的贷款期限越长、贷款额度越大，那样支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款重压。
有些朋友感觉夫妻之间谈钱伤感情，在买房的时候就不好意思跟他们协商房地产份额的划分，记者感觉有句话说得好，亲兄弟明算账，有的话只有说了解了，才能防止将来为此产生分歧。
贷款买房需要筹备不少证件资料，夫妻一同贷款买房需要的资料比个人贷款买房需要的更多，而且一件都不可以少。通常情况下，在夫妻一同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。
